2017年05月02日 New

変動金利・固定金利選択型

全期間固定金利

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5月の金利は、変動金利以外の多くの金利タイプで金利が下がりました。三井住友信託銀行と住信SBIネット銀行の10年固定で上がっているのが目を引きますが、先月まで他校の金利が上がっていても据え置きにしていた両行ですので、金利が上がっても低い水準だということは変わりません。
フラット35、フラット20についても金利は下がりました。フラット20の金利は3ヶ月ぶりに1%を下回っています。

2017年04月03日

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2017年03月02日

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今月は固定期間が7年以上の長いもので金利が上昇したところが目立ちました。当初引き下げ型の10年固定は三菱東京UFJ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行が0.55%で横並びです。住信SBIネット銀行は借り換えについてはさらに低い0.5%に引き下げています。
フラット35、フラット20は、ともに0.02%の上昇です。

2017年03月02日

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今月の金利は、例えば10年固定は前月と変わらない銀行、上昇した銀行、下がった銀行というように各金融機関の動きがバラバラ、というのが特徴的でした。金利に影響する10年国債の金利は上昇していますが、金利を据え置いたり、下げている銀行は、3月の期末を見据えて、「売り」の金利タイプを出している、という印象です。
フラット35は、返済期間21年以上、20年以下では0.03%下がりました。

2017年01月06日

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今月は固定期間が5年以上のもので0.05%程度上昇したものが目立ちました。30年などの長期の全期間固定では0.2%上昇したものも。ただし、フラット35の返済期間20年以下のものは、0.01%とわずかながら下がりました。

変動金利型では、住信SBIネット銀行が借り換えの人向けの特別金利として、0.447%という低い金利のものが出てきました。

2016年12月09日

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今月は変動金利以外の多くの金利タイプで金利が上昇しました。10年国債の金利がマイナスを脱しプラスに転じたことからの動きと見られます。フラット35は、返済期間21年以上が0.07%上昇、返済期間20年以下で0.1%上昇しました。

ただし、三井住友銀行や三菱東京UFJ銀行などは10年固定の金利は据え置かれています。

2016年11月02日

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先月から金利の変動はほとんどありませんでした。全期間固定で少し金利が下がったところがあり、フラット35でも返済期間21年以上が0.3%、返済期間20年以下が0.2%、金利が下がりました。

2016年10月04日

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今月の住宅ローンは、全体的には大きな動きは見られない月になりました。長期の固定金利については下げたところもある一方で、フラット35は返済期間21年以上は上昇、20年以下は低下、と珍しい現象になりました。

2016年09月02日

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ここのところ低下を続けていた長期金利が、上昇に転じました。10年固定や長期の全期間固定の金利は、先月よりも0.05〜0.1%上昇しています。フラット35は返済期間21年以上で0.12%上昇、返済期間20年以下は0.13%上昇しました。上昇に転じたのは5ヶ月ぶりですが、それでも2016年8月、7月に次ぐ低い金利です。

2016年08月02日

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フラット35の金利が、先月と比べ返済期間21年以上で0.03%、返済期間20年以下で0.02%下がり、史上最低金利となりました。民間金融機関の10年固定や長期固定は0.05〜0.1%下げたところが多く見られました。